“Quel parcheggio abbandonato al proprio destino”, l’intervento dell’attivista del Movimento Cinque Stelle di Aprilia, Andrea Ragusa
“Il parcheggio in questione è quello del Centro Commerciale Conforama, in via Mascagni ad Aprilia, realizzato nell’ottobre 2003 a seguito di una convenzione tra il Comune e la società Conforama Italia S.p.A.
L’accordo prevedeva che la Società realizzasse le opere di viabilità, i parcheggi, le aree verdi e una struttura sportiva. A opere concluse, al Comune sarebbe spettata la gestione delle aree a verde pubblico e degli impianti sportivi, mentre la Società avrebbe gestito il parcheggio, comprese segnaletica e illuminazione.
La convenzione, che ha consentito l’utilizzo gratuito del parcheggio per vent’anni, scadrà il 22 maggio 2026; un eventuale rinnovo, come previsto dall’atto, dovrà essere concordato tra le parti.
Oggi però lo stato dell’area lascia più di qualche perplessità: il parcheggio appare trascurato, con dossi rallentatori ormai consumati o con parti mancanti, pavimentazione con cedimenti e buche, in alcuni casi dovute alla mancanza di autobloccanti, segnali stradali fatiscenti e rifiuti accumulati lungo la siepe perimetrale.
Una situazione che il Comune difficilmente dovrebbe tollerare per un bene pubblico. Sarebbe quindi opportuno pretendere interventi rapidi di ripristino, sia nel caso in cui l’area torni nella piena disponibilità comunale, sia in caso di rinnovo della convenzione.
In caso di rinnovo emerge anche un tema economico rilevante: il pagamento della TARI, che nel nostro Comune si paga anche sulle aree di parcheggio, coperte e scoperte, delle attività commerciali. Nella eventuale nuova concessione, oltre al pagamento di un canone concessorio, dovrebbe quindi essere prevista una clausola rescissoria in caso di inadempienza dei pagamenti della tassa.
Il tema del pagamento della TARI sulle aree di parcheggio non è teorico. Volendo portare, di fatto, un esempio in tal senso, basterebbe citare il contenzioso tra il Comune di Aprilia ed Esselunga proprio sulla tassazione delle aree di parcheggio scoperte: per il solo anno 2021 sono stati richiesti oltre 10.000 euro di TARI per le aree di sosta, con due pronunce già favorevoli al Comune e la questione oggi al vaglio della Corte di Cassazione.
In sintesi, finora Conforama ha utilizzato gratuitamente il parcheggio comunale in virtù della convenzione del 2003, realizzando le opere previste su area pubblica, ma con la scadenza ormai imminente diventa inevitabile affrontare il tema di un eventuale canone, per evitare che un bene comunale continui a essere utilizzato gratuitamente mentre altri soggetti, su aree proprie, sostengono costi fiscali rilevanti.
A fine mese, dunque, il Comune tornerà nella piena disponibilità del parcheggio, mentre è già proprietario, fin dalla loro realizzazione nel 2006, dell’area sportiva e del fabbricato adibito a spogliatoi”.
Così, in una nota, l’attivista del Movimento Cinque Stelle di Aprilia, Andrea Ragusa.
